Розрахунок розміру часток у спільній власності на об’єкти нерухомого майна
Укладення договору:
Розмір часток у спільній власності на об’єкти нерухомого майна визначається виконавцем за умови укладення договору з усіма співвласниками. Цей договір базується на заявах всіх співвласників об’єкта нерухомого майна.
Виправлення розбіжностей:
У випадку, якщо розміри часток, вказаних у документах, не відповідають реальним часткам, розрахунок відповідних часток нерухомого майна проводиться за згодою всіх співвласників.
Вираження розмірів часток:
Розмір частки кожного співвласника в спільній частковій власності виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому сума розмірів часток співвласників на об’єкт нерухомого майна повинна складати одиницю.
Судове вирішення:
У випадку незгоди співвласників щодо зміни розміру часток, питання вирішується в судовому порядку.
Розрахунок часток:
Під час розрахунку розміру частки кожного співвласника враховується загальна площа об’єкта нерухомого майна, а також площа, що належить кожному співвласнику окремо.
Новоутворені об’єкти:
У випадку новоутворених об’єктів частки розраховуються для всіх співвласників.
Розрахунок на житлову нерухомість:
Розмір часток у спільній власності на житлові будинки садибного типу, садові, дачні будинки, будівлі, споруди, комплекси будівель і споруд, квартири здійснюється пропорційно загальній площі об’єкта нерухомого майна.